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掘り出し物に変える
掘り出し物の賃貸物件を見つけるには、まず引越しが集中する時期を避けることが必須だと思います。
例えば夏のような暑い時期はよほど理由がない限り引越しなんてしたくないですよね。
そういうときに不動産屋さんに行くと、いい物件に出会えるかもしれません。
私の考えなのですが、掘り出し物の賃貸物件は見つけるというよりも、不動産屋さんとの交渉によって普通の物件も「掘り出し物」に変えてしまおうという発想。
普通家主はマンションなどの空き室を嫌いますよね。空けておいてもただ古くなるだけで1円も入ってきませんから。
ですから特に空きが複数あるマンションはチャンスがあると思います。
例えば家賃を少しディスカウントしてもらう、駐車場を家賃込みにしてもらう、1階の場合はエレベーターを使わないので管理費は値引いてもらうなど・・・。
金額で折り合いがつかない場合は、浴室乾燥やシャワートイレなど設備面で交渉するという手もあるかと思います。
経験上、閑散期は結構要望を聞いてもらえますよ。
とにかく何でも鵜呑みにせず、時間をかけてじっくり探して交渉することが大切だと思います。
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